2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
225.4万円/㎡
前年比+20.8%
新宿区
212.0万円/㎡
前年比+3.6%
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ザ・パークハウス早稲田
東京都新宿区戸山三丁目
東京メトロ東西線 / 早稲田駅 徒歩6分
2020年築 / 10階建 / 79戸 / RC造
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5階 / 53.01㎡の場合
相場
11,565万円
218.2万円/㎡
8,092
10,407
12,723
15,038
AI査定結果
推定相場価格
11,565万円
218.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,407万円〜12,723万円
196.3万円/㎡〜240.0万円/㎡
推定賃料
24.0万円
0.45万円/㎡
推定利回り
2.3%
最終更新日: 2026年5月30日
ザ・パークハウス早稲田
12,300万円（232.0万円/㎡）/ 5階 / 53.01㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は216.37万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/07 | 12,300万円 | 232.0万円 | 5階 | 53.01㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/10/25 | 11,980万円 | 226.0万円 | 5階 | 53.01㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/10/06 | 19,500万円 | 242.5万円 | 5階 | 80.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/30 | 9,480万円 | 164.9万円 | 2階 | 57.49㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は206.87万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/07 | ザ・パークハウス早稲田 新宿区戸山三丁目 | 早稲田駅6分 | 12,300万円 | 232.0万円 | 53.01㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 北 | 2020年 | 79戸 | RC |
| 2026/05/24 | ウィルレーナ目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅10分 | 12,980万円 | 218.9万円 | 59.29㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 2021年 | 34戸 | RC |
| 2024/10/12 | バウス目白御留山 新宿区下落合二丁目 | 高田馬場駅8分 | 11,980万円 | 181.2万円 | 66.11㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 西 | 2020年 | 34戸 | RC |
| 2026/02/18 | ピアース高田馬場 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅4分 | 10,680万円 | 190.3万円 | 56.11㎡ | 1LDK+S | 3階 / 7階建 | 南東 | 2015年 | 52戸 | RC |
| 2024/10/15 | プレミアムキューブG北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅6分 | 11,040万円 | 269.8万円 | 40.92㎡ | 1LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 2018年 | 68戸 | RC |
| 2026/05/25 | リビオ新宿ザ・レジデンス 新宿区北新宿二丁目 | 中野坂上駅6分 | 11,480万円 | 215.2万円 | 53.34㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 2015年 | 103戸 | RC |
| 2026/05/19 | ジオ新宿百人町 新宿区百人町二丁目 | 大久保駅5分 | 8,800万円 | 202.2万円 | 43.53㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 2019年 | 79戸 | RC |
| 2026/05/30 | シェフルール西早稲田ラヴィーナ 新宿区西早稲田三丁目 | 高田馬場駅8分 | 10,480万円 | 185.3万円 | 56.55㎡ | 2LDK | 6階 / 13階建 | 南東 | 2015年 | 48戸 | RC |
| 2026/05/22 | エル・グランジュテ新宿 新宿区歌舞伎町二丁目 | 西武新宿駅1分 | 8,810万円 | 218.2万円 | 40.38㎡ | 2DK | 11階 / 15階建 | 東 | 2016年 | 68戸 | RC |
| 2026/05/24 | ザ・パークハウスアーバンス早稲田 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅6分 | 9,680万円 | 210.8万円 | 45.91㎡ | 2LDK | 9階 / 13階建 | 南西 | 2022年 | 44戸 | RC |
| 2026/03/23 | プレール・ドゥーク東新宿III 新宿区新宿六丁目 | 東新宿駅6分 | 7,280万円 | 179.3万円 | 40.61㎡ | 1LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 2017年 | 92戸 | RC |
| 2025/02/09 | ラコント早稲田 新宿区早稲田鶴巻町 | 早稲田駅2分 | 10,800万円 | 177.4万円 | 60.88㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 東 | 2018年 | 35戸 | RC |
| 2026/01/31 | ローレルコート新宿夏目坂 新宿区戸山一丁目 | 早稲田駅4分 | 7,980万円 | 182.4万円 | 43.74㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2016年 | 37戸 | RC |
| 2026/05/02 | ルジェンテ早稲田 新宿区早稲田鶴巻町 | 早稲田駅4分 | 8,580万円 | 191.9万円 | 44.72㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 北東 | 2023年 | 30戸 | RC |
| 2026/04/26 | ピアース新宿三丁目 新宿区新宿五丁目 | 新宿三丁目駅6分 | 12,000万円 | 223.5万円 | 53.68㎡ | 2LDK | 13階 / 15階建 | 東 | 2023年 | 61戸 | RC |
| 2026/04/26 | アージョ早稲田 新宿区早稲田町 | 早稲田駅5分 | 10,980万円 | 205.0万円 | 53.55㎡ | 1LDK+ | 1階 / 10階建 | - | 2018年 | 42戸 | RC |
| 2026/03/10 | ジオ新宿若松町 新宿区若松町 | 若松河田駅2分 | 11,888万円 | 195.7万円 | 60.75㎡ | 2LDK | 8階 / 13階建 | 北東 | 2018年 | 123戸 | RC |
| 2025/01/24 | クレヴィア山吹神楽坂 新宿区山吹町 | 江戸川橋駅4分 | 10,480万円 | 183.8万円 | 57.01㎡ | 1LDK+S | 5階 / 8階建 | 南 | 2021年 | 49戸 | RC |
| 2026/02/18 | プレミスト新宿山吹 新宿区山吹町 | 江戸川橋駅2分 | 13,780万円 | 229.6万円 | 60.02㎡ | 2LDK | 13階 / 13階建 | 西 | 2017年 | 78戸 | RC |
| 2026/05/10 | ザ・パークハウス山吹神楽坂 新宿区山吹町 | 江戸川橋駅4分 | 14,100万円 | 233.8万円 | 60.3㎡ | 2LDK+ | 9階 / 13階建 | 西 | 2017年 | 108戸 | RC |
| 2025/12/09 | プラウド新宿牛込柳町 新宿区原町三丁目 | 牛込柳町駅3分 | 11,380万円 | 188.9万円 | 60.25㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 北 | 2019年 | 104戸 | RC |
| 2026/04/29 | ブランズ牛込柳町 新宿区弁天町 | 牛込柳町駅5分 | 14,980万円 | 243.6万円 | 61.5㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 2024年 | 93戸 | RC |
| 2025/07/16 | プレミスト山吹神楽坂 新宿区山吹町 | 江戸川橋駅4分 | 14,800万円 | 238.6万円 | 62.02㎡ | 2LDK+S | 12階 / 13階建 | 南東 | 2019年 | 81戸 | RC |
| 2025/03/30 | グレンドール新宿牛込柳町 新宿区弁天町 | 牛込柳町駅4分 | 10,380万円 | 192.4万円 | 53.94㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2022年 | 72戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で20.8%上昇、新宿区では3.6%上昇しています。
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東京都新宿区高田馬場四丁目
JR山手線 / 高田馬場駅 徒歩 9分
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都営大江戸線 / 牛込神楽坂駅 徒歩 1分
1975年築 / 12階建 / 33戸 / SRC造